Praskliny ve zdích nejsou jen estetický problém. Pokud je ignorujete, mohou se z nich stát vážné problémy s konstrukcí domu. V České republice, kde se často střídají teploty a vlhkost, se trhliny objevují častěji, než si většina lidí myslí. Některé jsou jen povrchní, jiné ukazují na hlubší problémy - jako je osedání základů, vlhkost nebo špatná stavba. Ne každá prasklina vyžaduje profesionální pomoc, ale každá by měla být správně zhodnocená.

Co způsobuje praskliny ve zdích?

Nejčastější příčiny nejsou tak složité, jak se zdají. Většina trhlin v domácích zdích vzniká kvůli pohybům materiálu. Omítka a cihly se rozšiřují a smršťují s teplotou. V zimě se všechno zmrzne, v létě se rozepne. To je normální. Ale když se to opakuje rok po roce, materiál se unaví. Pokud je základ domu nekonsistentní - například pokud je část domu postavená na hlíně a druhá na písku - může se jedna část zhroutit mírně více než druhá. To vytváří napětí ve zdech a vznikají praskliny.

Ještě častější je problém s vlhkostí. Pokud je omítka špatně vytvořená nebo není vodotěsná, voda proniká do zdi. Při mrazu se voda rozšiřuje a odtrhává omítku od základu. Výsledek? Trhliny, které se postupně rozšiřují. Pokud máte praskliny vedle oken nebo dveří, pravděpodobně jde o osedání rámu nebo špatnou izolaci. Pokud se praskliny objevují ve všech místnostech najednou, může to být známka problému se základovou deskou.

Jak rozpoznat, zda je prasklina nebezpečná?

Není každá prasklina stejná. Některé jsou jen povrchní, jiné vyžadují okamžitou pozornost. Zde je jednoduchý test:

• Praskliny širší než 5 mm - pokud do nich vejde tužka nebo kapesní nůž, je to vážnější.
• Praskliny, které se rozšiřují - pokud jste je označili značkou a za měsíc jsou delší, znamená to, že se dům pohybuje.
• Praskliny ve vertikálním směru - pokud jdou od stropu k podlaze a jsou široké, může to být znamení osedání základů.
• Praskliny s příznaky vlhkosti - zelené skvrny, plíseň nebo výkyvy soli na zdi znamenají, že voda proniká do konstrukce.

Malé praskliny (méně než 2 mm), které se objevují jen v jednom místě a neustále se objevují po změnách počasí, jsou obvykle jen povrchní a lze je snadno opravit.

Co potřebujete k opravě praskliny?

Pokud jste rozhodli, že prasklinu opravíte sami, připravte si tyto věci:

• Škrabka nebo kovový nástroj na odstranění volné omítky
• Prášek na opravu zdí (např. Sika Repair Mortar nebo Ceresit CS 23)
• Špachtle (tenká i široká)
• Brusný papír (120-180 grit)
• Brožůrka nebo malý kartáč na nanesení nátěru
• Podložkový nátěr (např. Ceresit CT 17)
• Barva nebo omítka, která odpovídá stávajícímu povrchu

Nepoužívejte běžnou sádu nebo špachtlí z obchodu - ty nejsou navržené pro zatížené zdi. Používejte jen speciální opravné hmoty určené pro zdi. Ty obsahují přísady, které zabraňují novým trhlinám.

Krok za krokem: jak opravit prasklinu ve zdí

1. Vyčistěte prasklinu. Pomocí škrabky odstraňte všechnu volnou omítku, prach a nečistoty. Pokud je prasklina hluboká, rozšiřte ji trochu, aby opravná hmota mohla dobře přilnout. Nepoužívejte vodu - nechávejte prasklinu suchou.

2. Naneste podložkový nátěr. Rozeptejte podložku na vnitřní stěny praskliny. To zlepší přilnavost a zabrání tomu, aby se nová hmota odlepila. Počkejte 2-4 hodiny, než budete pokračovat.

3. Naplněte prasklinu opravnou hmotou. Pomocí špachtle vložte opravnou hmotu do praskliny. Tlačte ji hluboko dovnitř. Nechte ji trochu převýšit - bude se zužovat při sušení. Pokud je prasklina široká, můžete použít i vláknitou opravnou hmotu, která má větší pevnost.

4. Vyrovnejte povrch. Po 24 hodinách, když hmota ztuhnou, použijte brusný papír a jemně vyhladíte povrch. Důležité: nebruste moc silně - jen odstraňte přebytek.

5. Naneste finální nátěr. Pokud je zdi omítnutá, použijte stejnou omítku nebo barvu jako zbytek stěny. Pokud je to barva, nejprve naneste podkladový nátěr, pak dvě vrstvy barvy. Při barvení používejte malý kartáč - neváleček. To vám pomůže lépe pokrýt prasklinu.

Co dělat, když prasklina znovu vznikne?

Je-li prasklina opravená, ale za několik měsíců se znovu objeví, znamená to, že jste neřešili příčinu. Nejen že jste zbytečně utratili čas a peníze, ale problém se zhoršuje.

Nejprve zkontrolujte:

• Je voda z okapů správně odváděna? Pokud voda stéká přímo ke zdi, může pronikat do základů.
• Je zateplení domu správně provedené? Špatně izolované zdi se rychleji rozšiřují a smršťují.
• Je dům vystavený silnému větru nebo teplotním výkyvům? V Jihlavě se některé domy nacházejí na výběžcích a jsou více zatíženy.

Pokud jste vše zkontrolovali a prasklina se stále objevuje, je čas zavolat stavebního inženýra nebo geodéta. Ten provede kontrolu základů a může zjistit, zda došlo k osedání. To už není oprava špachtlí - to je oprava celého domu.

Co se nestane, když prasklinu neopravíte?

Ignorování praskliny je jako ignorování zubní bolesti. Na začátku to nepřipadá důležité. Ale postupem času se to zhoršuje.

Prasklina se rozšiřuje. Voda proniká do zdi. Plíseň se začíná rozšiřovat. Zdi ztrácejí pevnost. V extrémních případech může dojít k úplnému zřícení omítky - nebo dokonce k poškození nosné zdi. Výsledek? Náklady na opravu se zvýší desítkykrát. Zatímco oprava malé praskliny stojí 500 Kč, oprava poškozené zdi může stát 50 000 Kč a více.

Navíc: pokud plánujete prodat dům, praskliny ve zdech jsou jednou z nejčastějších příčin, proč kupující odmítají nabídku. Většina lidí si nevšimne špatného koberce, ale všimne si praskliny u schodiště.

Když nevíte, co dělat - zavolejte odborníka

Není vždy potřeba vše dělat sám. Pokud máte pochybnosti, nebo pokud je prasklina v místnosti, kde nejste jistí, zda je nosná zeď - zavolejte odborníka. V České republice existují společnosti, které dělají bezplatné průzkumy. Některé z nich používají termovizní kameru, aby ukázaly, kde proniká vlhkost. Jiné používají mikroskopické sondy, které ukážou, zda je omítka oddělená od zdi.

Nečekáte, až se prasklina rozšíří na 10 cm. Nečekáte, až se začne padat omítka. Nečekáte, až se objeví plíseň. Udělejte to hned. Oprava je jednoduchá, pokud to zvládnete na začátku.

Prevence: jak zabránit novým prasklinám

Nejlepší oprava je ta, která se nestane.

• Pravidelně kontrolujte okapy a odvody. Ujistěte se, že voda nekape na zdi.
• Nezapínejte topení na maximum v zimě. Velké teplotní rozdíly způsobují více pohybů ve zdech.
• Před zimou zkontrolujte, zda je fasáda v dobrém stavu. Pokud je barva prasklá nebo odškrábaná, obnovte ji.
• Pokud máte starý dům, nechte provést kontrolu základů každých 5 let.

Praskliny ve zdích nejsou závažný problém, pokud je řešíte hned. Ale když je ignorujete, mohou se stát nejdražším problémem, který jste kdy měli v domě.